Wat gebeurt er op Park Klingelbeek , vragen van de PvdA

Er is weer leven op Park Klingelbeek berichtte de Gelderlander op dinsdag 17 maart jl. Installatiebedrijf Rothuizen Krol is verhuisd naar de locatie waar eerder Maessen & Hendriks was gevestigd. De Oosterbeekse makelaar Mart-Jan Zuurmond, aldus de Gelderlander, wil het bedrijventerrein nieuw leven inblazen. Een woordvoerder van de gemeente wil nog niet inhoudelijk op deze ontwikkelingen reageren. De gemeente moet nog kennis nemen van de plannen.

1 Wanneer verwacht de gemeente kennis te hebben genomen van de plannen?

Het is in de eerste plaats goed om op te merken dat de plannen van makelaar Mart-Jan Zuurmond alleen betrekking hebben op de locatie van het voormalige Maessen & Hendriks en niet op het gehele bedrijventerrein Klingelbeekseweg. Zoals u weet wordt in het kader van het project Herstructurering bedrijventerreinen gemeente Renkum een groot deel van het bedrijventerrein Klingelbeekseweg herontwikkeld. De bedrijfskavel van het voormalige Maessen & Hendriks maakt geen onderdeel uit van dit herontwikkelingsproject.
De heer Zuurmond heeft zijn plan voor de locatie Maessen & Hendriks in februari gedeeltelijk mondeling toegelicht. Toen is ook afgesproken dat een aanvraag in het kader van het vooroverleg zou worden ingediend om het plan te toetsen aan de regels van het bestemmingsplan, op milieuaspecten en aan redelijke eisen van welstand. Tot op heden hebben wij deze aanvraag echter nog niet ontvangen.

2 Passen de recente ontwikkelingen op het betreffende bedrijventerrein binnen de visie die de gemeente heeft m.b.t. de locatie Klingelbeek? Gaarne een onderbouwd antwoord.

Zoals genoemd bij het antwoord op vraag 1, maakt de locatie van het voormalige Maessen & Hendriks geen onderdeel uit van het herontwikkelingsproject voor de Klingelbeekseweg. Aangezien het schetsplan van de heer Zuurmond nog in behandeling moet worden genomen, is het nu niet het juiste moment om inhoudelijk in te gaan op het plan en de haalbaarheid en wenselijkheid daarvan. Uiteraard zal bij het behandelen van de plannen worden gekeken naar de relatie met de herontwikkelingsplannen voor de Klingelbeekseweg.

3 Wanneer verwacht het college dat voor de locatie Klingelbeek een eerste (bestemmings)plan kan worden gepresenteerd?

Het voornemen is om het bestemmingsplan, inclusief beeldkwaliteitsplan, eind mei 2015 in ontwerp ter inzage te leggen. Vaststelling van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan door uw raad zal vervolgens in het najaar van 2015 zijn.

4 Installatiebedrijf Rothuizen Krol was eerder gevestigd aan de Strodorpseweg midden in een woonwijk. Is de verhuizing van dit bedrijf voor de gemeente aanleiding de huidige bestemming van deze locatie opnieuw te bezien? Gaarne een onderbouwd antwoord.

De verhuizing van het installatiebedrijf Rothuizen Krol naar de Klingelbeekseweg is voor ons niet direct een aanleiding om actief de huidige bestemming van de locatie te bezien, o.a. omdat het bestemmingsplan voor dit gebied (Oosterbeek – Noord 2014) pas recentelijk is herzien.
De locatie is echter in potentie geschikt als inbreidingslocatie voor woningbouw. Gelet op de directe nabijheid van andere bedrijven, vinden we het daarbij wel belangrijk dat een toekomstige ontwikkeling in die richting in groter verband wordt opgepakt, dus inclusief de gronden van de naastgelegen bedrijfslocatie(s). Dit is op meerdere vlakken voordelig, zoals het wegvallen van de hindercontour van de bestaande bedrijvigheid, meer fysieke ruimte voor een verkaveling van een hogere ruimtelijke kwaliteit, en een dubbele ontsluitingsmogelijkheid. Mochten er particuliere initiatieven voor de locatie komen dan denken wij daar uiteraard graag over mee.