Woningen 3B4

De Partij van de Arbeid is op zich niet tegen een andere invulling van het masterplan 3B4. In plaats van 15 vrije sectorwoningen 22 sociale huurwoningen? Natuurlijk zijn wij voorstander van sociale huurwoningen. In onze gemeente is daaraan grote behoefte, in de toekomst zal de noodzaak van goedkope woningen ook blijven, zeker nu de scheiding van wonen en zorg een feit is. Ouderen zullen langer zelfstandig blijven wonen. Die woningen moeten er dan wel zijn.  In de woonvisie is het bouwen van betaalbare huurwoningen, voor jong en oud, terecht een speerpunt.
Toch kijken we kritisch naar het masterplan3b4, en met name de wijze waarop de kaders worden aangepast. Maar passen we het plan niet aan, dan zitten we nog vast aan de afspraken met Giesbers. Een dilemma voor onze partij. Aanpassen van het plan: goed, maar zolang er nog twijfel is over de bouwplannen en deze niet gedragen worden door omwonenden, dan liever een pas op de plaats.

Omwonenden maken bezwaar tegen de bouwplannen, zij vinden dat de afspraken geschonden zijn. Deels zijn we het met hun bezwaren eens.
De omwonenden zien liever 15 vrije sector woningen, daar gaan wij niet in mee.
De omwonenden hebben verder bezwaren daar waar het gaat om de positionering van de sociale huurwoningen en de afstemming, of eigenlijk het gebrek daaraan, met de plannen voor het multi-functioneel centrum.
Het multi-functioneel centrum is een aanwinst voor de gemeente, verstop dit niet achter woningen.
Het in stand houden van zichtlijnen is belangrijk voor de uitstraling van het gebied en draagt ook bij aan sociale veiligheid. Ook de  klankbordgroep en omwonenden vragen een goede afstemming met de uitstraling van het multifunctioneel centrum.
Wij vragen u een integraal masterplan te ontwikkelen rekening houdend met de wensen van de bewoners. Graag vernemen we van u hoe u de omwonenden denkt te betrekken in de verdere voortgang van het proces. Dit college heeft zich, terecht, voorgenomen écht werk te maken van burgerbetrokkenheid. Wij vinden het heel vreemd dat u bij dit grote project voorbijgaat aan de wensen van omwonenden zonder daarbij met argumentatie te komen. Morgenavond organiseert u de tweede bijeenkomst nieuwbouw MFC 3b4 voor inwoners. Daarin staat ook: toelichting bestemmingsplan. Wat verwacht u morgen van inwoners? Stellen wij vanavond uw voorstel vast, mogen de inwoners morgen dan alleen maar ‘ja knikken’ en applaudisseren?
U stelt in uw raadsbrief voor in te stemmen met de bouw van minder sociale huurwoningen. Wij vinden de uitstraling en leefbaarheid van 3B4 heel belangrijk, we gaan vooral voor een MOOI plan. Is er dan geen ruimte voor 22 woningen.. het zij zo. Worden het 17 sociale huurwoningen, maar wel gepositioneerd op een goede manier, die ook gedragen wordt door omwonenden, dan is dat maar zo. Een goed plan gaat boven grondopbrengsten. Wel vragen we ons af hoe u dan omgaat met de minderopbrengst van de grond.
De duur van het contract met Giesbers blijft onduidelijkheden bevatten.  In uw raadsbrief geeft u een overzicht van de ontwikkelingen van de afgelopen jaren: Wel een bindend contract met Giesbers of nee. ..toch maar niet.. Wat hebt u nu exact afgesproken? U geeft ons uw interpretatie van de afspraken maar geeft daarbij aan dat u er niet zeker van bent of we een gerechtelijke procedure in dezen zouden winnen. De Raad verdient helderheid in zaken als deze. Vanzelfsprekend is het van belang contracten in de toekomst goed te laten bestuderen door uw jurist om twijfels zoals wij die nu hebben te voorkomen.
Kernpunt in ons betoog blijft echter de zeer beperkte invloed die u omwonenden gunt in dit omvangrijke bouwplan. Het kan en moet beter. Het multifunctionele centrum biedt straks plek aan een aantal belangrijke activiteiten, cultuur en  een grote verscheidenheid aan sporten. Heel belangrijk dat sporten, maar moeten wij nu, haastig, paniekvoetbal gaan spelen? Ontwikkel in overleg en met rust een beter, mooier plan.